家を建てたいけれど、「土地が見つからない！」「どうやって探せばいいのか分からない。」家づくりを考える多くの方が持つ悩みではないでしょうか。土地探しの方法についてご紹介いたします。
探し方
1. インターネットで探す
2. 自分で売り地を探す（現地、チラシ、人の紹介）
3. 不動産会社に依頼して探す
4. ハウスメーカー、工務店に依頼して探す
今回は「4. ハウスメーカー、工務店に依頼して探す」についてご紹介します。
ハウスメーカー、工務店に依頼するメリット
予算・条件に合った土地を探してもらえる
家づくりの予算は土地、建物、諸費用その他の費用トータルで考えている方がほとんどだと思います。土地と建物をそれぞれ別の予算で考えていた場合には、土地の価格が予算内であっても、建てたいハウスメーカーでは建築費用が予算を超えてしまうことも。
また、「やっと土地が見つかったのに、理想の家が建築制限のせいで建てられない！」なんてこともあります。ハウスメーカーでは事前に希望する環境や理想の間取り、総予算をヒアリングするので、住まい全体の予算を踏まえたうえで理想の家が建てられる土地探しをしてくれます。
住宅ローンを受けやすい
土地と家の総価格で住宅ローンを受けやすいメリットも。基本的に住宅ローンは建築費のためのローンなので、「先に土地だけ購入しておいて、ハウスメーカーは後から決めよう」という場合にローンを組むことは難しいです。
ハウスメーカーに依頼して土地の購入と建物をセットで契約すれば、ローンをまとめて受けられることも可能です。ローン手続きの窓口を一本化することもできます。
仲介手数料を削減できる可能性がある
不動産会社の仲介で土地を購入場合、仲介手数料を支払うことが一般的です。
400万円を超える土地の仲介手数料の上限は「（売買価格×3%＋6万円）＋消費税」がかかります。2,000万円の土地なら仲介手数料は最大で72万6千円がかかります。
ハウスメーカーが所有している土地を購入する場合には、建物の建築を条件に仲介手数料が割引されたり無料になるケースがあります。
ハウスメーカーに依頼するデメリットは？
ハウスメーカーに土地探しを依頼し、理想の土地が見つかった場合、土地を見つけてもらったメーカーで建築をすることが一般的です。後でメーカーを変えたい人にとってはデメリットに感じるかと思います。
土地探しをハウスメーカーに依頼する場合、どんな家づくりをしているかを聞いて「ぜひここで建てたい！」と思えるメーカーに依頼する必要があります。
アキュラホームの土地探し「ランドサーチ」
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一生に一度の家づくり。だからこそ、生涯を通して愛し続けてほしい。
その想いを胸に、お客様のお住まいづくりに日々向き合っています。土地探しも家づくりもワントップで行うことで、お一人お一人の人生に寄り添った暮らし方をご提案。私たちならではの発想と方法で、お客様の期待に応えていきます。土地探しも家づくりも高品質を目指します。
土地との出会いは一期一会です。すぐにいい土地が見つかる方もいれば、何年も探し続けてようやく見つかる方。結局出てこず…という方もいらっしゃいます。
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