こんにちは！愛知県(名古屋市・日進市・大府市・蟹江町・春日井市・一宮市・津市)を中心に注文住宅の家づくりをしているアキュラホーム名古屋支店です。
家を建てようと思うきっかけは「出産や子供の成長で住まいが手狭になった」、「結婚を機に将来を見据えて考え始めた」「現在のマンションやアパートの家賃や駐車場代がもったいない」などライフスタイルの変化と、金銭的な理由が多いです。
でも、実際に家を建てようと決めても、初めてのことで何からスタートしたらよいかわからない方が大半でしょう。
家は人生で一番大きな買い物ともいわれています。それだけ大きなイベントですから、期待と同時に不安もあると思います。
そんな家づくり前の不安を解消するために、「初めての家づくりで知っておきたい基礎的な流れと知識」を2回に分けてご紹介します。
まずは家が建つまでの流れを把握しましょう!
新築の場合は注文住宅か建売かという選択肢があります。
☑ 注文住宅
注文住宅は、お客様とハウスメーカーで話し合いながら設計をして、理想とライフスタイルに合った家を作ります。
間取りや設備を自由に設計できますが、既に完成している建売住宅を比べると、設計から施工、そして住み始めるまでに時間がかかります。
☑ 建売住宅
建売住宅は、建っている家を購入するので、早ければ1か月くらいで住むことができます。
間取りや設備は基本的に決まったものを使うことになります。
今回は注文住宅の流れをご紹介します。(前後したり、同時進行の場合もあります)
1.情報収集する
2.家づくりの予算を決める
3.建てたい家のイメージを固める
4.施工会社の選定をする
5.土地を探して、購入する
6.設計プランと見積もりの作成を依頼する
7.施工会社と本契約を結ぶ
8. 住宅ローンに本申し込みをする
9.工事を開始する
10.完成・引き渡し(入居)
11.保守点検(アフターサービス)
大まかな流れはイメージできましたか?
それぞれの工程で考えるべきポイントを順番に解説していきますね！
今回の記事は“4.施工会社の選定をする”までをご紹介します。
1. 情報収集をする
SNSや情報サイトが増えたので、以前よりも家づくりの情報を集めやすくなりました。
インスタグラムは 写真も投稿されているのでイメージがつきやすく、YouTubeは実際に家を建てた方が映像でルームツアーをして、特徴やこだわりを紹介しています。
インターネットが苦手な方には、住宅情報誌や新聞広告、折り込みチラシがおすすめです。
また、住宅展示場やモデルハウス、ショールーム、または案内カウンターに行って、理想に近い住宅を展示しているハウスメーカーの情報を集めることができます。
目的に応じて情報収集する方法を変えると、いろんな角度から多くの情報を得ることができます。
2. 家づくりの予算を決める
いざ注文住宅を建てようと決めても、どのくらいの予算を取ればいいのか悩みますよね。
土地代はエリアによってかなり変動がありますし、建物も構造、工法、資材などによってピンキリです。
まず、注文住宅を建てるうえで、かかる費用の内訳は3種類に分けられます。
1つ目は予算の70%を占める建物本体の費用
2つ目は予算全体の15%から20%を占める付帯工事費
3つ目は残りの10%から15%のその他の諸経費
家づくりの予算を決める際に、自己資金をどれぐらい用意できるのか、世帯年収はいくらで、どれぐらいの住宅ローンを受けられるのかを総合的に考えて、予算を計算してみましょう。
家づくりの予算を決めるポイント
・建てたい理想の住宅と資金計画のバランスを考える。
・住宅ローンで借入可能な金額を確認する。
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アキュラホーム名古屋支店では、お客様とファイナンシャルプランナーさんと一緒に
これからの生活を見据えた資金計画を検討し、それぞれにあった住まい方をご提案しております。
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3.建てたい家のイメージを固める
家を建てたいと思ったら最初にすることは情報収集ですが、それと合わせて大切なことがあります。
まず「家族とどんな家に住みたいか」理想の家のイメージを話し合って具体的に決めましょう。
必ず家族みんなで話し合ってください！
例えば、「どのエリアで子育てをするか」や「家族でどのように過ごしたいか」「将来設計をどうするか」などを話し合って、お互いの希望を共有することで目指すべき「理想の家」が見えてきます。
夫婦でも優先したいことは異なるので、意見が分かれた場合は希望する条件に優先順位をつけるとよいです。
家族みんなが納得して満足できる家づくりが成功の種です。
家づくりのイメージが固まったら、予算も考慮して優先順位を決めておきましょう。
その後は展示場やハウスメーカーのイベントや相談会に行って専門家に気になっていることを質問してみましょう。
アキュラホームでは随時、資金相談会・土地相談会・建て替え相談会・プラン相談会を受付中です。ぜひ、お気軽にご相談くださいね。
建てたい家のイメージを固める際のポイント
・家族全員で話し合って理想のイメージを共有する。
・将来の家族のライフスタイルを考えて、家の設計を考える。
・住宅展示場やモデルハウスに行って話をきいてみる。
4.施工会社の選定をする
家づくりでは、どこの会社で家を建てるかが最重要になります。
施工会社は、ハウスメーカー、建設会社、工務店、設計事務所などがあります。
それぞれに特徴があり、メリット・デメリットもあります。
家を建てることに慣れている方はほとんどいません。大半の方が初めての経験で、人生で一番高いお買い物をされます。
なんとなく住宅展示場に行って順番に1棟1棟見ていくより「家族の理想の家」「好きなデザインやテイスト」を知り、気になるハウスメーカーや建築会社の「内覧会」に行くことをおすすめします。
施工会社の選定をする際のポイント
・家族で希望やイメージを固めていると施工会社を選びやすい。
・施工会社の施工エリアが、建てたいエリアに該当するかを確認する。
今回の記事では注文住宅を建てるまでの流れをご紹介して、その中でも1.情報収集から4.施工会社の選定までお伝えしました。
次の記事では、5.土地を探して購入からご紹介致します。
アキュラホームが全社をあげて、家づくりで大切にしているのは『品質も価格もあきらめない』という姿勢です。
愛知県には蟹江展示場、鳴海展示場、日進梅森展示場、大府展示場と津展示場が、岐阜県には各務原展示場、岐阜県庁前展示場と土岐展示場がございます。
オンラインによる展示場案内や各種相談も実施しております。
ぜひ、お気軽に展示場に足を運んでいただき、新しい住まいへのイメージを膨らませにいらしてくださいね。
